Home Staging commence avec des images de qualité - Partie 1

Home Staging commence par la qualité du portefeuille immobilier bien réel.

Puisque l'Internet est devenu facilement disponible en Amérique du Nord, les acheteurs de maisons de plus en plus utiliser le Web pour faire des emplettes pour des propriétés et de choisir celles qu'ils souhaitent visiter. Les dernières statistiques indiquent que plus de 85% des acheteurs potentiels pour votre maison va utiliser vos photos pour prendre une décision s'il ya lieu de consulter en fonction de ce qu'ils voient. Donc, si vos photos sont floues, floues ou imprécises, vous aurez probablement perdre beaucoup de ces visiteurs potentiels ....

Une question importante à considérer pour les photographies de meilleure qualité est le nombre de mégapixels de votre appareil photo numérique devrait avoir. (A mégapixels est une mesure de la quantité de détails un appareil photo numérique peut résoudre et enregistrer.)

La réponse à cette question dépend de où et comment vous prévoyez d'utiliser les photos que vous prenez d'une propriété ou une liste.

Si vos photos ne sont va être utilisé en ligne (comme pour la MLS ou un site FSBO, pour un site web agent immobilier, ou pour un seul site immobilier), n'importe quel appareil photo numérique avec au moins 3 mégapixels est parfaitement bien pour l'immobilier la photographie. En fait, plus de mégapixels peut travailler contre vous parce que la taille du fichier image qui en résulte devient plus grand et prend plus de temps à transférer. Par exemple, les photos prises avec ma sauvegarde de 3 mégapixels appareil photo numérique en général ne sont que d'environ 2 Mo, tandis que des photos de mon appareil photo reflex numérique sont environ 4-6 Mo chacune (au moins)! Bien que vous ne seriez pas en mesure de faire la différence entre ces images si vous les vues à l'écran, vous remarquerez une différence dans le temps vous devrez attendre pour les photos à comparaître, en particulier à leur taille réelle!

D'autre part, si vous prévoyez d'utiliser ces photos de ligne (pour imprimer un dépliant, une brochure ou une feuille, par exemple), puis un appareil photo numérique avec plus de mégapixels vous permettra d'imprimer des images à partir d'un fichier. Par exemple, une image de mon appareil photo de 3 mégapixels de sauvegarde, je peux créer de bonnes 4 po x 6 po estampes et OK 5 po x 7 po impressions, mais pas 8 ½ po x 11 po impressions. D'autre part, mon appareil photo reflex numérique produit une très bonne 4 "x 6", 5 "x 7" et 8 ½ "x 11" (ou même plus) tirages. Ceci est très important si vous souhaitez utiliser une impression pleine grandeur pour la couverture de la brochure d'une maison ou dans un document, aussi bien que si vous prévoyez d'utiliser l'image dans une vidéo tournée en ligne ou un diaporama.

Donc, selon votre forfait marketing immobilier, décider où et comment vous allez utiliser les images que vous capturez avec votre appareil photo numérique. Si vous photographiez des images en ligne, votre appareil photo actuelle pourrait bien faire le travail. Si non, vous voudrez peut-être investir dans un nouvel appareil photo ou envisager l'embauche d'un photographe immobilier professionnel, qui prendra les meilleures photos de qualité pour votre projet de vente à domicile....