Un acte tenant lieu peut vous éviter de forclusion

Forclusion n'est pas quelque chose la plupart des nouveaux propriétaires auront pensé, mais c'est toujours un facteur à considérer lorsque vous allez dans l'achat d'une maison neuve, en particulier dans les difficiles temps économiques d'aujourd'hui. De plus en plus se trouver face à la forclusion que jamais possible et si vous êtes une de ces personnes, alors vous comprendrez la nécessité pour l'éviter. Il ya des options que vous pouvez prendre afin d'éviter une procédure de saisie collante, et l'une de ces options est un acte en tenant lieu.

Un acte tenant lieu de forclusion est un processus qui vous permet de donner votre propriété à votre prêteur, car vous ne pouvez simplement pas se permettre de payer votre tarif mensuel plus, et une modification de prêt n'est pas une option. Le prêteur sera alors vendre votre propriété afin de récupérer une partie ou la totalité du solde du prêt que vous avez actuellement leur dois, c'est un système qui vous permet d'éviter la forclusion imminente qui pourrait être beaucoup moins dommageable pour votre crédit.

Lorsque vous allez pour un acte en lieu et place, vous aurez besoin de signer des documents juridiques afin d'éviter la forclusion complètement. Le premier document qui vous sera demandé d'envoyer contiendra les termes et conditions de l'acte et sera signé par le prêteur et vous, le propriétaire (l'emprunteur). La seconde sera l'acte lui-même, qui communiquera les détails juridiques de la propriété du bien à votre prêteur. Dans ces circonstances, il sera très avantageux pour vous si vous avez embauché un avocat de prévention de forclusion qui pourra vous conseiller dans le processus et expliquer tous les aspects de l'acte en lieu et place avant de vous décider à aller de l'avant avec quelque chose. Ils peuvent également s'assurer que le processus est tout conseil d'administration ci-dessus et fonctionne aussi bien que possible.

Quand un acte en lieu et place a été traitée, votre prêteur va marquer la note de votre emprunteur, entièrement libérées et vous fournira deux choses. Vous recevrez une déclaration qui stipule que la dette a été annulée, et un autre qui fera référence à la renonciation au droit à un jugement déficit, qui est le droit du prêteur à poser pour toute dette impayée si le montant s'il n'est pas totalement remis de la vente de votre maison.

L'accord lui-même sera exécutée par une société d'entiercement, qui recevra la note de l'emprunteur, qui, à ce point sera marqué comme payé. Le séquestre sera alors enregistrer l'acte qui transfère la propriété juridique de votre prêteur et ensuite vous envoyer des notifications. Vous êtes alors totalement libéré de la responsabilité des versements hypothécaires.

Même avec le plus grand nombre que 20% des foyers du pays valant moins que les montants hypothécaire actuel (et autant que 40% des foyers dans les États comme la Floride) il ya encore de nombreux prêteurs qui sont disposés à envisager un acte en tenant lieu. En fait aussi récente que Février 11, 2010 Un des prêteurs des pays plus grands hypothécaires, Citi hypothèques, a annoncé un plan pour permettre aux propriétaires qualifiés à rester dans leurs maisons pendant un maximum de six (6) mois sans faire de paiements. Pourvu que le propriétaire accepte à l'acte la propriété à Citi et à maintenir la propriété pendant cette période.

Il est vrai que d'un acte en lieu et place peut ne pas toujours être votre meilleure option quand il s'agit de collants situations financières et un potentiel de verrouillage, mais souvent, lorsque une modification de prêt est complètement hors de la question ou même tout simplement indisponibles pour vous, il est certainement beaucoup mieux que de faire face le processus d'éviction, c'est plus facile sur votre crédit trop en comparaison.

N'oubliez pas de consulter un avocat de prévention de forclusion avant d'essayer de battre votre éviction de votre propre chef; saisies contiennent beaucoup de l'évolution constante, les questions juridiques complexes et des documents que vous peuvent ne pas avoir la compétence ou les connaissances pour faire vous-même. Un avocat de prévention forclusion comprendre votre situation et vous parler à travers les options qui s'offrent à vous, parce que chaque option est meilleure que d'une forclusion.