Les investisseurs immobiliers Vendre vos propres foyers - Pour vendre par le propriétaire

1. Apprenez à connaître votre acheteur - qui êtes-vous essayer de vendre cette maison à? Propriétaire occupant qui a une approbation de prêt hypothécaire pré "A" acheteur type? Ne vous limitez pas, vous voudrez peut-être de considérer le revenu supplémentaire que vous pouvez faire avec "B" ou les acheteurs de type C en maintenant la 1ère ou 2ème hypothèque. Que diriez-vous d'autres investisseurs qui veulent plus de propriétés dans leur portefeuille.

2. Tarification à Vendre - vous avez tenu la propriété pendant un certain temps court ou long, votre entreprise est de connaître le marché. Si c'était un achat de réadaptation récente que vous avez fait une RMR afin de déterminer la valeur à l'achèvement. Une maison que vous avez tenue dans votre portefeuille, vous devrez faire une RMR (analyse de marché comparable) pour déterminer son prix de vente.

3. Publicité / Marketing - journaux à court et au point 4 à 5 lignes avec 800 # avec message enregistré avant la publicité de tous les jours que pour la vente par le propriétaire, dépliants à tous les voisins sur les voitures lieu dans les stationnements majeurs et à tout le monde à votre EREA groupe local où vous sont un membre inclure le # 800, les signes 24 "x 24" taille minimale réalisée par des professionnels For Sale By Owner appeler pré message enregistré 800 #.

4. Agents Immobiliers - coopérer avec les agents immobiliers vous pouvez payer 2% à 3% si l'accord est là, il prendra. Certains des coûts seront enregistrés dans une vente plus rapide. Si vous n'allez pas donner suite à se vendre, liste avec un agent immobilier professionnel qui a de multiples stratégies de marketing et Internet savvy faire vite ne perdez pas de temps à jouer en tant que PART.

5. Accès à la Maison de l'acheteur - lockbox sur la porte avant avec la clé. Avec 800 # acheteur laisse les informations de nom, numéro, adresse (à confirmer sur internet), vous revenez avec un minimum de qualification d'appel ne s'ouvrent à l'acheteur trop nombreuses questions de leur donner la combinaison de la boîte postale. Demandez-leur de revenir la clé de la boîte et appelez le 800 # pour confirmer qu'ils quittent la maison.

6. De qualification et de Programmes de prêts hypothécaires - dans la maison ont un dépliant descriptif avec toute l'information pertinente de la propriété ont également une forme de demande de prêt à court pour eux de remplir et de retourner à vous ou votre société de prêt hypothécaire par fax, et un formulaire de programmes hypothécaires liste divers disponible pour cette propriété au prix demandé préparé par votre représentant hypothécaire. Cette paperasserie va un long chemin à conclure l'affaire sans chasser l'acheteur autour de remplir les formulaires. N'oubliez pas d'inclure des informations sur le financement de propriétaire de 1ère et 2ème hypothèques ceux-ci pourraient vous aider à économiser l'affaire ou tout simplement faire l'affaire.

7. Suivi et conclure l'affaire - vous avez un acheteur maintenant conclure l'affaire. Agir en tant que tierce partie désintéressée ne pas se laisser prendre dans la minutie entier. Vous essayez de vendre cette propriété oublier tout le travail vous avez fait réellement oublier les appels à minuit pour les réparations il suffit de fermer la transaction. Avez-signé tous les documents peut être préférable d'avoir les papiers signés dans le bureau de votre avocat pour un visage plus professionnel à l'acheteur.

Vous pouvez vendre l'immeuble de placement vous vous êtes juste comme la normale PART (Pour vendre par le propriétaire) vous allez travailler dur pour faire de cette proximité. Il pourrait être des milliers de dollars supplémentaires à vous quand tout sera dit et fait.